161 Cite Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Cite Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°1 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Cite Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 368 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 246 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 912 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Cite Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 161 Cite Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Cite Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Cite Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Cite Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Cite Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Cite Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 161 Cite Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Cite Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 161 Cite Henri Barbusse se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Cite Henri Barbusse par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Cite Henri Barbusse se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -22.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Cite Henri Barbusse à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 161 Cite Henri Barbusse est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
