2 Promenade Jean Rostand, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Jean Rostand, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1.
8 niveaux - 2655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 202 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 597 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 907 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Jean Rostand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Promenade Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Promenade Jean Rostand se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Jean Rostand par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Jean Rostand se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Jean Rostand à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Jean Rostand est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
