30 Promenade Jean Rostand, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Promenade Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°36 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Promenade Jean Rostand, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 97 logements - 1 local - 95 parkings - 1451 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 273 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 554 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 990 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 485 mètres
Ventes au 30 Promenade Jean Rostand
Les 10 ventes au 30 Promenade Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Promenade Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Promenade Jean Rostand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Promenade Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Promenade Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Promenade Jean Rostand dans son marché local
Prix du 30 Promenade Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 30 Promenade Jean Rostand se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Promenade Jean Rostand par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Promenade Jean Rostand se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Promenade Jean Rostand à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 30 Promenade Jean Rostand est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
