37 Promenade Jean Rostand, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Promenade Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Promenade Jean Rostand, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 234 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 595 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 916 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Promenade Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Promenade Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Promenade Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Promenade Jean Rostand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Promenade Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Promenade Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Promenade Jean Rostand dans son marché local
Prix du 37 Promenade Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Promenade Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 37 Promenade Jean Rostand se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Promenade Jean Rostand par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Promenade Jean Rostand se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Promenade Jean Rostand à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 37 Promenade Jean Rostand est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
