2 Rue Aretha Franklin, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aretha Franklin, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aretha Franklin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture 1.
1 niveau - 3817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobigny - Pablo Picasso à 95 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 998 mètres
- - Collège Angela Davis à 534 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 184 mètres
Ventes au 2 Rue Aretha Franklin
Une vente a été recensée au 2 Rue Aretha Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aretha Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aretha Franklin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aretha Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aretha Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aretha Franklin dans son marché local
Prix du 2 Rue Aretha Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Aretha Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Rue Aretha Franklin se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aretha Franklin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aretha Franklin se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 12.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aretha Franklin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aretha Franklin est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
