40 Rue Auguste Delaune, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°45 et de n°56.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Delaune, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0318 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 145 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 84 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Delaune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 40 Rue Auguste Delaune se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Delaune par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Delaune se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Delaune à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Delaune est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 40 Rue Auguste Delaune à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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