2 Rue Averroes, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Averroes, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Averroes, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Vignes 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 893 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 580 mètres
Ventes au 2 Rue Averroes
Les 6 ventes au 2 Rue Averroes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Averroes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Averroes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Averroes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Averroes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Averroes dans son marché local
Prix du 2 Rue Averroes par rapport à la voie
Sur Rue Averroes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 2 Rue Averroes se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Averroes par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Averroes se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 14.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Averroes à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Averroes est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
