2 Rue Carnot, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°118 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°124.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 5 logements - 11351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobigny - Pablo Picasso à 254 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 730 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 798 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 26.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 2 Rue Carnot à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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