12 Rue Choumery, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Choumery, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Choumery, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 253 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 379 mètres
- - Ecole ECOFIH à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Choumery
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Choumery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Choumery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Choumery, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Choumery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Choumery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Choumery dans son marché local
Prix du 12 Rue Choumery par rapport à la voie
Sur Rue Choumery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 12 Rue Choumery se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Choumery par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Choumery se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 13.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Choumery à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Choumery est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 12 Rue Choumery à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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