11 Rue d’Alesia, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Alesia, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Alesia, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Pont De Pierre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 827 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 479 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 719 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 441 mètres
Ventes au 11 Rue d’Alesia
Les 2 ventes au 11 Rue d’Alesia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Alesia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Alesia, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Alesia dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Alesia par rapport à la voie
Sur Rue d’Alesia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 11 Rue d’Alesia se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Alesia par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Alesia se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 28.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Alesia à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Alesia est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
