32 Rue d'Odessa, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°35 bis et de n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue d'Odessa, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Peupliers à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 239 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Odessa
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Odessa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Odessa, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 32 Rue d'Odessa se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Odessa par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Odessa se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -15.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 32 Rue d'Odessa à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
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