34 Rue de Bourgogne, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Bourgogne, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 396 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 396 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bourgogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 34 Rue de Bourgogne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bourgogne par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bourgogne se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 12.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Bourgogne à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Bourgogne est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
