23 Rue de Bresse, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bresse, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bresse, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 170 logements - 2870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 169 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 575 mètres
- - Collège privé Iqra à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 178 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bresse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bresse dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bresse par rapport à la voie
Sur Rue de Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 23 Rue de Bresse se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bresse par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bresse se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 17.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bresse à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bresse est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 000 € au 23 Rue de Bresse à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 250 € en assurant vous-même les visites, ou 2 125 € si le professionnel les prend en charge.
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