24 Rue de Champagne, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Champagne, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
3 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Camier (Palais De Justice) à 353 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 410 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 794 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Champagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 24 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 24 Rue de Champagne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Champagne par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Champagne se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Champagne à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Champagne est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
