47 Rue de Champignolles, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Champignolles, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°7 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Champignolles, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 240 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 549 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 825 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 98 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Champignolles
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Champignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Champignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Champignolles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Champignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Champignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Champignolles dans son marché local
Prix du 47 Rue de Champignolles par rapport à la voie
Sur Rue de Champignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 47 Rue de Champignolles se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Champignolles par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Champignolles se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Champignolles à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Champignolles est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
