7 Rue de Champignolles, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Champignolles, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Champignolles, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 254 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 546 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 812 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 112 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 335 mètres
Ventes au 7 Rue de Champignolles
Une vente a été recensée au 7 Rue de Champignolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Champignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Champignolles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Champignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Champignolles dans son marché local
Prix du 7 Rue de Champignolles par rapport à la voie
Sur Rue de Champignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 7 Rue de Champignolles se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Champignolles par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Champignolles se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 31.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Champignolles à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Champignolles est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
