22 Rue de l'Etoile, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°26 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Etoile, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 502 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 507 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 368 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 97 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Etoile
Les 2 ventes au 22 Rue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 22 Rue de l'Etoile se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Etoile par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Etoile se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 22.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Etoile à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Etoile est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 22 Rue de l'Etoile à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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