26 Rue de l'Etoile, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Etoile, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 483 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 510 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 607 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 348 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 109 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Etoile
Les 3 ventes au 26 Rue de l'Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Etoile, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 26 Rue de l'Etoile se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Etoile par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Etoile se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 18.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Etoile à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Etoile est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
