3 Rue de la Cerisaie, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cerisaie, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 274 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 835 mètres
- - Collège République à 835 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 309 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 134 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cerisaie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Cerisaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cerisaie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Rue de la Cerisaie se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cerisaie par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cerisaie se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cerisaie à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cerisaie est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
