39 Rue de la Comete, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Comete, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Comete, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 286 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 509 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 785 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 149 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Comete
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Comete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Comete, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Comete dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Comete par rapport à la voie
Sur Rue de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 39 Rue de la Comete se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Comete par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Comete se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Comete à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Comete est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
