23 Rue de la Ferme, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Ferme, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 288 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 396 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 173 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1178 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 173 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Ferme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 23 Rue de la Ferme se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Ferme par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Ferme se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 8.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Ferme à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Ferme est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
