4 Rue de la Pochette, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Pochette, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Pochette, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 242 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 919 mètres
- - Collège Angela Davis à 236 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pochette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pochette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Pochette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Pochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Pochette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 4 Rue de la Pochette se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Pochette par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Pochette se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 4.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Pochette à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Pochette est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 4 Rue de la Pochette à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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