2 Rue de Léningrad, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Léningrad, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Léningrad, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Peupliers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 152 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Léningrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Léningrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Léningrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Léningrad, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Léningrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Léningrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Léningrad dans son marché local
Prix du 2 Rue de Léningrad par rapport à la voie
Sur Rue de Léningrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 2 Rue de Léningrad se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Léningrad par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Léningrad se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Léningrad à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Léningrad est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
