32 Rue de Léningrad, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Léningrad, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Léningrad, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Peupliers à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 111 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Léningrad
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Léningrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Léningrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Léningrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Léningrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Léningrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Léningrad dans son marché local
Prix du 32 Rue de Léningrad par rapport à la voie
Sur Rue de Léningrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 32 Rue de Léningrad se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Léningrad par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Léningrad se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Léningrad à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Léningrad est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
