2 bis Rue de Lorraine, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Lorraine, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Camier (Palais De Justice) à 196 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 389 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 2 bis Rue de Lorraine se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Lorraine par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Lorraine se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Lorraine à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Lorraine est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
