15 Rue de Montfort, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Montfort, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 177 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 414 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 993 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Montfort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 15 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 15 Rue de Montfort se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Montfort par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Montfort se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Montfort à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Montfort est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
