34 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Moscou, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 262 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Moscou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 34 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 34 Rue de Moscou se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Moscou par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Moscou se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 12.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Moscou à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Moscou est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
