12 Rue de Rome, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rome, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 719 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 439 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rome, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 12 Rue de Rome se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rome par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rome se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 15.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rome à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rome est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
