40 Rue de Varsovie, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de Varsovie, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 367 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Varsovie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 40 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 40 Rue de Varsovie se situe 35.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Varsovie par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Varsovie se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -13.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 40 Rue de Varsovie à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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