12 Rue de Vienne, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vienne, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Édouard Vaillant 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 227 logements - 3538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Tonneau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 426 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 12 Rue de Vienne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vienne par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vienne se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 17.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vienne à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vienne est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
