4 Rue de Vienne, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vienne, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Édouard Vaillant 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 227 logements - 3538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Tonneau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 507 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 4 Rue de Vienne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vienne par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vienne se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vienne à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vienne est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 4 Rue de Vienne à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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