20 Rue des Fleurs, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fleurs, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 438 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 396 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 494 mètres
Ventes au 20 Rue des Fleurs
Les 3 ventes au 20 Rue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fleurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 20 Rue des Fleurs se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fleurs par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Fleurs se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fleurs à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fleurs est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
