9 Rue des Fleurs, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fleurs, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 400 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 347 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 446 mètres
Ventes au 9 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fleurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 9 Rue des Fleurs se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fleurs se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 26.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fleurs à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fleurs est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 9 Rue des Fleurs à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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