10 Rue des Huats à Drancy, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Huats à Drancy, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Huats à Drancy, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 404 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 486 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 585 mètres
Ventes au 10 Rue des Huats à Drancy
Les 5 ventes au 10 Rue des Huats à Drancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Huats à Drancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Huats à Drancy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Huats à Drancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Huats à Drancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Huats à Drancy dans son marché local
Prix du 10 Rue des Huats à Drancy par rapport à la voie
Sur Rue des Huats à Drancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 10 Rue des Huats à Drancy se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Huats à Drancy par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Huats à Drancy se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Huats à Drancy à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Huats à Drancy est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
