27 Rue des Marais, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Marais, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourse du Travail 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 21 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 134 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 221 mètres
- - Collège privé Iqra à 159 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 449 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 370 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Iqra à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 27 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 27 Rue des Marais se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Marais par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Marais se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Marais à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Marais est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
