13 Rue des Ormes, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ormes, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 183 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 411 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 170 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 370 mètres
Ventes au 13 Rue des Ormes
Les 6 ventes au 13 Rue des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 13 Rue des Ormes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ormes par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ormes se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ormes à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ormes est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 13 Rue des Ormes à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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