2 Rue du Bois d’Amour, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois d’Amour, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois d’Amour, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 301 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois d’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois d’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois d’Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois d’Amour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois d’Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois d’Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois d’Amour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois d’Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 2 Rue du Bois d’Amour se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois d’Amour par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois d’Amour se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois d’Amour à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois d’Amour est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
