8 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chemin Vert, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture 2.
4 niveaux - 8789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 194 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 907 mètres
- - Collège Angela Davis à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chemin Vert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 8 Rue du Chemin Vert se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin Vert par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chemin Vert se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 16.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chemin Vert à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chemin Vert est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
