38 Rue Emile Zola, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Emile Zola, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 264 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 494 mètres
- - Collège privé Iqra à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 38 Rue Emile Zola se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Emile Zola se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 0.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Emile Zola à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Emile Zola est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
