1 Rue Emile Zola, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Zola, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Préfecture 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 66 parkings - 918 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire Jean Wiener / Libération à 202 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 422 mètres
- - Collège privé Iqra à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 1 Rue Emile Zola se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Zola par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Zola se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Zola à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Zola est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
