13 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture 1.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 237 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 506 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 265 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 13 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 13 Rue Hector Berlioz se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hector Berlioz par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hector Berlioz se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hector Berlioz à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hector Berlioz est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
