16 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture 2.
1 niveau - 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 336 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 542 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 331 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 16 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 6 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 16 Rue Hector Berlioz se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hector Berlioz par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Hector Berlioz se situe 65.2 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 41.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hector Berlioz à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hector Berlioz est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
