2 a Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°14 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Préfecture 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 94 logements - 690 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 150 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 643 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 808 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 a Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 2 a Rue Hector Berlioz se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Hector Berlioz par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Hector Berlioz se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Hector Berlioz à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Hector Berlioz est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a Rue Hector Berlioz
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 2 a Rue Hector Berlioz à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
