32 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hector Berlioz, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Préfecture 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 40 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 322 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 784 mètres
- - Ecole ECOFIH à 918 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 32 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 32 Rue Hector Berlioz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hector Berlioz par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hector Berlioz se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hector Berlioz à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hector Berlioz est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
