44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 174 logements - 5100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 241 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 487 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Honore d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 10.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 44 d Rue Honore d'Estienne d'Orves est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
