1 Rue Jean Grémillon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Grémillon, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Grémillon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 3.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0246 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 795 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 568 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 568 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Grémillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Grémillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Grémillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Grémillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Grémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Grémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Grémillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Grémillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grémillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 Rue Jean Grémillon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Grémillon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Grémillon se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Grémillon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Grémillon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
