29 Rue Jean - Pierre Timbaud, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean - Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°27 mais supérieur de 2 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bondy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 75 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 344 mètres
Ventes au 29 Rue Jean - Pierre Timbaud
Les 2 ventes au 29 Rue Jean - Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 29 Rue Jean - Pierre Timbaud se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean - Pierre Timbaud par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean - Pierre Timbaud se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean - Pierre Timbaud à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean - Pierre Timbaud est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
