31 Rue Jules Auffret, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Auffret, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 847 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Auffret
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Auffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Auffret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 31 Rue Jules Auffret se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Auffret par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Auffret se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Auffret à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Auffret est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
