38 Rue Jules Auffret, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Auffret, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 843 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 511 mètres
Ventes au 38 Rue Jules Auffret
Les 2 ventes au 38 Rue Jules Auffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Auffret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 38 Rue Jules Auffret se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Auffret par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Auffret se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Auffret à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Auffret est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
