2 Rue Jules Guillemin, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guillemin, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Guillemin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 349 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 304 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guillemin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guillemin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 Rue Jules Guillemin se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guillemin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guillemin se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Guillemin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Guillemin est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
